قانون العقارات

خدماتنا

• تحليل قانوني — مراجعة الوثائق والمخاطر وأهداف العميل
• إعداد الوثائق — العقود والطلبات والإخطارات والمرفقات
• التمثيل والتفاوض — المتابعة أمام الجهات والطرف الآخر والمحاكم

نظرة سريعة: قانون العقارات في تركيا

يمكن للأجانب شراء عقار في تركيا ضمن القيود القانونية وفحص الطابو وإجراءات النقل. الصفقة الآمنة تبدأ بمراجعة الملكية والتنظيم والتراخيص والديون والضرائب والهدف المستقبلي قبل الالتزام بالدفع.

• قبل التوقيع: مراجعة الطابو وصلاحية البائع والتنظيم والقيود.
• قبل الدفع: تنسيق خطة الدفع وشروط النقل والضرائب والوثائق.
• للمشتري الأجنبي: فحص قيود التملك والتقييم وأهداف الإقامة أو الجنسية.
• بعد النقل: متابعة التسجيل والضرائب والمرافق ورسوم الإدارة والالتزامات التعاقدية.

الوثائق والأخطاء الشائعة

تشمل الوثائق المهمة سند الملكية، وضع التنظيم، رخصة البناء، الإسكان، عقد البيع، تقرير التقييم، جواز السفر، الوكالة وفحص الديون أو القيود.

• الاعتماد على البائع أو الوسيط دون فحص مستقل للطابو والتراخيص
• توقيع عقود مشاريع دون شروط واضحة للتسليم والغرامة والاسترداد
• تجاهل الرهون أو الديون أو الدعاوى أو مشاكل البناء
• افتراض أن كل عقار مناسب لـ الجنسية

متى تكون المساعدة القانونية مهمة؟

تكون المراجعة القانونية مهمة للمشترين الأجانب، عمليات الشراء المرتبطة بالجنسية، المشاريع قيد الإنشاء، العقارات التجارية، العقارات الموروثة ونزاعات المالك أو المستأجر.

الخلاصة

تكون مسائل القانون الخاص أكثر أماناً عندما تبدأ بوثائق صحيحة وعقد واضح ومسار إجرائي مناسب.