حقوق املاک

خدمات ما

• تحلیل حقوقی — بررسی مدارک، ریسک‌ها و اهداف موکل
• آماده‌سازی مدارک — قراردادها، دادخواست‌ها، اظهارنامه‌ها و پیوست‌ها
• نمایندگی و مذاکره — پیگیری نزد مراجع، طرف مقابل و دادگاه‌ها

نگاه سریع: حقوق املاک در ترکیه

اتباع خارجی می‌توانند با رعایت محدودیت‌های قانونی، کنترل سند و تشریفات انتقال، در ترکیه ملک بخرند. معامله امن زمانی شکل می‌گیرد که مالکیت، منطقه‌بندی، مجوزها، بدهی‌ها، مالیات و هدف آینده پیش از تعهد پرداخت بررسی شود.

• پیش از امضا: سند، اختیار فروشنده، وضعیت منطقه‌بندی و محدودیت‌ها بررسی شود.
• پیش از پرداخت: برنامه پرداخت، انتقال، مالیات و مدارک باید هماهنگ باشد.
• برای خریدار خارجی: محدودیت خرید، ارزش‌گذاری و اهداف اقامت یا تابعیت جداگانه بررسی شود.
• پس از انتقال: ثبت، مالیات، قبوض، هزینه‌های ساختمان و تعهدات قراردادی پیگیری شود.

مدارک و خطاهای رایج

مدارک مهم شامل سند مالکیت، وضعیت منطقه‌بندی، مجوز ساخت، اسکان، قرارداد فروش، گزارش ارزش‌گذاری، پاسپورت، وکالتنامه و کنترل بدهی یا محدودیت است.

• اتکا به فروشنده یا مشاور املاک بدون بررسی مستقل سند و مجوزها
• امضای قرارداد پروژه‌ای بدون شروط روشن درباره تحویل، جریمه و استرداد
• نادیده گرفتن رهن، بدهی، دعوا یا مشکل ساخت‌وساز
• فرض اینکه هر ملک برای تابعیت مناسب است

چه زمانی حمایت حقوقی مهم است؟

برای خریداران خارجی، خرید مرتبط با تابعیت، پروژه‌های در حال ساخت، املاک تجاری، املاک ارثی و اختلافات مالک یا مستأجر، بررسی حقوقی پیشگیرانه اهمیت زیادی دارد.

جمع‌بندی

تصمیم‌های حقوق خصوصی زمانی امن‌تر هستند که از ابتدا با مدارک درست، قرارداد روشن و مسیر اجرایی مناسب پیش بروند.